南京市商业贷款转公积金贷款支持的银行

各位筒子们，大家好！今天，咱们就来聊聊一个在南京买房的“烧脑”事儿——商转公贷款。啥叫商转公贷款？其实就是把商业贷款转成公积金贷款+商业贷款的组合贷款。这样做的好处嘛，就是能省下一大笔利息，让你的房贷压力更小。

不过呢，在南京办理商转公贷款，可不是哪家银行都能办的。今天，小编就来给大家扒一扒那些能办理商转公贷款的银行，让你买房路上不迷路！

Q&A时间到！

南京市支持商转公贷款的银行有哪些？

这个问题嘛，小编给你们列个一目了然：

如何判断自己是否符合商转公贷款条件？

想要办理商转公贷款，并不是人人都符合条件的。咱们南京市住房公积金中心可是有规定：只有满足以下条件的才能办哦：

具有南京市常住户口或合法有效的暂住证；

已连续缴存住房公积金满2年及以上，且当前状态为正常缴存；

已使用商业性个人住房贷款购买自住住房，且已还贷6个月以上；

商业性个人住房贷款尚处于正常还款状态，且无逾期还款记录；

借款人具有稳定的收入来源，且具备按时偿还贷款本息的能力；

商业性个人住房贷款结清后，剩余还款期限不超过30年。

商转公贷款的利率情况怎么样？

这个利率嘛，是根据央行公布的贷款基准利率和公积金贷款利率来确定的。具体是这样：

组合贷款中公积金贷款部分的利率，按照公积金贷款利率执行，目前是3.25%；

组合贷款中商业贷款部分的利率，按照商业性个人住房贷款5年期以上贷款基准利率执行，目前是4.3%。

办理商转公贷款流程是什么？

办商转公贷款也不算复杂，大致流程是这样：

1.准备资料：身份证、户口本、结婚证、购房合同、贷款合同、还款流水等；

2.提交申请：到上述支持商转公贷款的银行提交申请材料；

3.银行审核：银行会对你的资料进行审核，符合条件后会通知你；

4.签订合同：审核通过后，你就可以和银行签订商转公贷款合同了；

5.公积金审核：银行会将你的资料转交住房公积金中心进行审核；

6.发放贷款：公积金中心审核通过后，银行就会发放贷款。

省下多少利息？举个栗子算给你看！

假设你贷款100万，贷款期限30年，商转公贷款前商业贷款利率为5%，公积金贷款利率为3.25%，那么你每月可以省下的利息：

商业贷款月利率：5%/12/100=0.00417

商业贷款月供：(10000000.00417)/(1-(1+0.00417)^(-360))=5540元

公积金贷款月利率：3.25%/12/100=0.00271

公积金贷款月供：(10000000.00271)/(1-(1+0.00271)^(-360))=3514元

每月省下的利息：5540元-3514元=2026元

三十年下来，你就能省下：2026元1230=729360元！

是不是很划算？心动不如行动，有需要的小伙伴赶紧准备资料，去银行办理吧！

亲爱的读者们，欢迎留言分享你们在办理商转公贷款过程中的心得体会，或者还有什么不明白的也可以随时提出，小编一定尽力解答！